BTS SERENA FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe restrita, condomínio fechado, prazo indeterminado, com objetivo de explorar comercialmente imóvel no bairro Vale do Sereno em Nova Lima/MG. Aplica primordialmente em Ativos Imobiliários (terreno/empreendimento comercial, ações/quotas de SPEs, cotas de FIP e cotas de outros FII), com limite de 5% do PL em valores mobiliários. Parcela remanescente em renda fixa para liquidez. Admite derivativos exclusivamente para hedge (até 100% do PL). Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII mono-ativo focado em operação comercial específica (BTS) em Nova Lima/MG, com consultor imobiliário especializado (Proxy) e taxa de consultoria imobiliária de 0,25% a.a. após início da locação.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração em poucos Ativos Imobiliários e em poucos locatários; (ii) vacância, rescisão ou revisão de contratos de locação; (iii) risco de regularidade dos imóveis, desapropriação, sinistros e riscos ambientais; (iv) risco de não conclusão/aumento de custos de obras; (v) risco tributário (isenção de 20% condicionada a ≥100 cotistas e cotistas PF <10%); (vi) risco de mercado, crédito, institucional, jurídico e de alterações regulatórias; (vii) risco de governança e conflito de interesses; (viii) risco de derivativos restritos a hedge; (ix) risco de liquidez no mercado secundário de cotas; (x) risco de discricionariedade da Administradora na seleção de ativos.