BTHR11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de classe única, condomínio fechado, prazo de duração determinado de 5 anos (prorrogável por até 2 anos), com gestão ativa e segmento hoteleiro. A política de investimento visa proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio do investimento primordial em empreendimentos hoteleiros prontos e construídos (Ativos Alvo), mediante aquisição (totalidade ou fração ideal), locação, arrendamento, built to suit ou sale and leaseback, bem como pela exploração comercial dos ativos. Adicionalmente, pode investir em Outros Ativos, como direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM cujas atividades sejam permitidas aos FII, CEPACs, cotas de FIPs, FIAs e outros FIIs, CRIs, letras hipotecárias, LCI e LIG. As disponibilidades financeiras são aplicadas em cotas de fundos ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, de liquidez compatível, e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). É vedada a aplicação no exterior, em cotas de FIDCs, em ativos de securitizadoras, em day trade, em empréstimos de títulos, em derivativos com exposição superior ao PL e em títulos em que ente federativo regulado pela CMN 4.963 figure como emissor/devedor/prestador de garantia.

Diferenciais

FII com foco exclusivo no segmento hoteleiro (mandato Tijolo/Renda), com estratégia de aquisição de hotéis prontos para locação, arrendamento, built to suit ou sale and leaseback. Estrutura com classe única de cotas, capital autorizado de até R$ 500 milhões após a primeira emissão, possibilidade de prorrogação do prazo por até 2 anos e manutenção do Fundo em funcionamento para liquidação de pendências contratuais pós-prazo. Distribuição mínima de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com adiantamentos mensais a critério do Gestor. Taxa Global de 1,30% a.a. (com mínimo mensal de R$ 10.000 corrigido pelo IGP-M) e taxa de performance/desinvestimento de 20% sobre o lucro que exceder TIR de 20%.

Riscos

A carteira está sujeita a flutuações de preços/cotações de mercado, riscos de crédito e liquidez, e variações inerentes aos seus ativos financeiros, podendo acarretar perda patrimonial. Dentre os fatores de risco específicos destacam-se: riscos de mercado; riscos relativos ao investimento em FIIs; riscos de potenciais conflitos de interesses; risco proveniente do uso de derivativos; riscos tributários e de não atendimento das condições para isenção (inclusive o limite de 25% de subscrição por incorporador/construtor/sócio); riscos relacionados à liquidez; risco de marcação a mercado; risco de concentração; riscos relativos ao setor imobiliário; riscos relativos à oferta e demais riscos relacionados ao produto. O Fundo é fechado, sem resgate a qualquer tempo, somente na liquidação da Classe, e há lock-up de 5 anos para negociação das cotas na B3 por emissão.