BRC RENDA URBANA FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e responsabilidade limitada, regime fechado e prazo indeterminado, destinado exclusivamente a investidores qualificados. Aplica no mínimo 90% do PL em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FIP/FII, CEPAC, entre outros) e até 10% em ativos de renda fixa ou cotas de fundos de renda de emissão/contraparte ligada ao Gestor ou Administrador (acima disso exige aprovação em assembleia). O enquadramento ao percentual mínimo de 90% deve ocorrer em até 24 meses contados da primeira integralização. Derivativos são admitidos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL. É vedada a aplicação em ativos do exterior. O Fundo pode adquirir imóveis à vista ou a prazo, gravados com ônus reais, adiantar quantias para obras, realizar melhorias e permutas, e emprestar/tomar emprestado títulos valores mobiliários.

Riscos

Riscos principais: vacância, rescisão e revisão de contratos de locação; risco de crédito dos devedores e emissores; risco de mercado das cotas e dos ativos; fatores macroeconômicos e políticos (incluindo crises internacionais); baixa liquidez dos ativos e do mercado secundário de cotas; concentração/pulverização; risco imobiliário (desvalorização, desapropriação, zoneamento); risco regulatório e tributário (alterações na Lei do Inquilinato, legislação tributária, isenções); risco jurídico e operacional; riscos de obras, atrasos e aumento de custos; riscos ambientais (passivos, contaminação, multas); riscos relacionados a CRI e companhias securitizadoras; risco de pré-pagamento/amortização extraordinária; risco de sinistro e de não contratação de seguro; risco de patrimônio líquido negativo com necessidade de aporte; risco de potencial conflito de interesses; risco de prazo indeterminado do Fundo; risco de alteração do Regulamento; risco de decisões judiciais desfavoráveis; risco de aquisição de imóveis onerados; risco de formalização de garantias; risco de despesas extraordinárias; risco de surtos/epidemias/pandemias; risco de morosidade da justiça brasileira; risco de inexistência de ativos elegíveis; risco de restrição na negociação dos ativos; risco de não substituição do Administrador ou Gestor.