BRASÍLIA O FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, destinado a investidores qualificados. Tem por objetivo a gestão e desenvolvimento para venda dos imóveis transferidos do GDF conforme Lei 7.845. Aplica prioritariamente em Ativos-Alvo (imóveis) e, complementarmente, em títulos públicos federais, operações compromissadas lastreadas em títulos públicos federais ou fundos de investimento com liquidez diária administrados pela BRB DTVM. Vedada a aplicação em derivativos (exceto proteção patrimonial), cotas de FIDC não-padronizados, day trade, e aplicação no exterior. A Administradora e a Gestora são a BRB DTVM (acumulando ambas as funções).

Diferenciais

FII de desenvolvimento (classificação ANBIMA Tijulo/Desenvolvimento) com origem em transferência de imóveis do GDF (Governo do Distrito Federal) conforme Lei 7.845, com Administradora e Gestora acumuladas pela BRB DTVM. Estrutura com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito, possibilidade de criação de subclasses por deliberação em Assembleia Especial, e existência de Comitê de Investimentos de caráter consultivo.

Riscos

Riscos do setor imobiliário (exposição ao arrendamento/venda, depreciação, adversidade econômica local), riscos de FII (liquidez restrita por ser condomínio fechado sem resgate convencional, rentabilidade variável dependente do desenvolvimento e alienação dos Ativos-Alvo, concentração em poucos cotistas, diluição em novas emissões), risco de lapso entre captação e aquisição dos Ativos-Alvo, ausência de garantia do Administrador, Gestor ou FGC, e riscos de desenvolvimento imobiliário (licenciamento, obras, CAPEX, demanda, parcerias/permuta/SPEs, alienação).