BPDR15

Política de Investimento

FII de classe única com 3 subclasses (A, B e C) em regime de vasos comunicantes, sem subordinação entre elas. Investe em Incorporações Imobiliárias voltadas a moradias de baixa renda (MCMV Faixas 2 e 3 e Programa Habitacional de São Paulo), exclusivamente em parceria com Direcional Engenharia S.A. e Riva Incorporadora S.A., por meio de SPEs. Prazo de duração de 7 anos, sendo 3 anos de Período de Investimento e 4 anos de Período de Desinvestimento. Limite de concentração de 25% do PL por Ativo Alvo. Vedada aplicação no exterior. Derivativos exclusivamente para hedge. Público-alvo restrito a investidores profissionais.

Diferenciais

FII estruturado em parceria exclusiva com duas grandes incorporadoras (Direcional e Riva), com Comitê de Investimento formado por 2 membros indicados pela Gestora, sistema de vasos comunicantes entre as 3 subclasses, taxa de performance diferenciada (10% para Subclasse A e 20% para Subclasses B e C após hurdle de IPCA+7% a.a.), e estrutura de governança robusta com Key-Man (Antonio C. Bernardi) e quóruns qualificados para substituição da Gestora.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de crédito dos compradores das unidades autônomas; (ii) risco de atraso/interrupção na construção por fatores climáticos, regulatórios ou de matérias-primas; (iii) risco de desapropriação; (iv) risco de concentração geográfica em São Paulo/SP; (v) risco de flutuação do valor dos Ativos Alvo; (vi) risco regulatório do setor imobiliário; (vii) risco de alteração tributária; (viii) risco de patrimônio líquido negativo com necessidade de aportes adicionais; (ix) risco de sinistros; (x) risco de despesas extraordinárias; (xi) risco de concentração/pulverização das Cotas; (xii) risco de diluição em novas emissões; (xiii) risco de liquidez por ser fundo fechado; (xiv) risco de alteração legislativa; (xv) risco de contingências ambientais.