BARZEL RETAIL FII RL

Política de Investimento

FII de Tijolo Renda Gestão Ativa, segmento Híbrido, com aplicação mínima de 75% do Patrimônio Líquido em Ativos Imobiliários (direitos reais sobre Imóveis Alvo dos segmentos logístico, comercial, institucional/comercial urbano e data centers; ações/quotas de sociedades de propósito específico; cotas de outros FII e FIP; e veículos com estruturas societárias diversas) e até 25% em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI e outros admitidos pelo art. 40 do Anexo Normativo III). Disponibilidades financeiras aplicadas em títulos de renda fixa públicos/privados, fundos de renda fixa ou outros ativos admitidos. Vedação de derivativos exceto para hedge (exposição limitada ao PL) e vedação de investimentos no exterior.

Diferenciais

Gestão ativa com serviços de consultoria e gestão operacional dos Imóveis Alvo prestados pela própria Gestora (Barzel), incluindo prospecção de locatários, gestão de locações, benfeitorias, manutenção e cobrança. Responsabilidade limitada dos Cotistas. Capital Autorizado de até R$6 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia Geral. Possibilidade de amortização extraordinária de cotas. Reserva de Contingência de até 5% dos ativos.

Riscos

Riscos de mercado, crédito, setor imobiliário, riscos relacionados aos emitentes/lastros dos Ativos Imobiliários e Financeiros, riscos de depreciação dos ativos, riscos de não rentabilidade esperada, ausência de garantia do FGC, Administrador, Gestor ou demais prestadores, riscos de concentração por não haver limite de investimento por imóvel ou segmento, riscos de conflitos de interesses, riscos tributários (inclusive perda de isenção se cotista ligado a incorporador/construtor ultrapassar 25% das cotas), riscos de destinação dos recursos de alienação, riscos relacionados à gestão ativa dos imóveis, riscos de não substituição do Administrador em 90 dias configurar evento de liquidação antecipada.