ARTEMIS 2025 FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, com prazo de duração indeterminado, destinado exclusivamente a Investidores Autorizados (investidores profissionais). Aplica recursos em ativos imobiliários (CRI, FII, FIP Imobiliário, FIDC Imobiliário, FIA Imobiliário, ações e debêntures de emissores com atividades permitidas aos FII, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, SPE Imobiliária) e, excepcionalmente, em imóveis (até 20% do PL ou em decorrência de excussão de garantias). Pode adquirir ativos de Pessoas Ligadas à Gestora/Administradora até 20% do PL, mediante aprovação em Assembleia. Vedada aplicação no exterior. Permitidos derivativos exclusivamente para hedge (exposição máxima igual ao PL). Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

Fundo genérico com estratégia flexível de alocação em múltiplos ativos imobiliários; permite aquisição de ativos de partes ligadas até 20% do PL mediante aprovação em assembleia; taxa de administração fixa (não percentual) com atualização por IGPM; ausência de taxa de gestão e de taxa de performance; possibilidade de retenção de até 5% dos lucros para despesas extraordinárias.

Riscos

Riscos principais: (i) ausência de garantia das cotas e não cobertura pelo FGC; (ii) Patrimônio Líquido negativo; (iii) risco de crédito dos locatários/adquirentes; (iv) baixa liquidez do mercado de FII e vedação a resgate; (v) risco de concentração da carteira (Fundo genérico, sem ativo específico); (vi) riscos tributários e de alterações na legislação (Lei 14.754/2023); (vii) riscos de desapropriação, sinistro e despesas extraordinárias; (viii) riscos de desvalorização dos imóveis e condições externas; (ix) riscos relativos à aquisição de imóveis com ônus; (x) risco de operações com derivativos; (xi) risco de não distribuição total das cotas da primeira emissão; (xii) risco de dispensa de registro (rito automático); (xiii) riscos macroeconômicos e de política governamental.