APIUNA FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) multiestratégia, constituído sob forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado e classe única de cotas. A política de investimento prevê alocação mínima de 50% do patrimônio líquido em Ativos Imobiliários (imóveis e direitos reais sobre bens imóveis, podendo alocar até 100% em um único imóvel) e o restante em Ativos de Investimento (CRI, cotas de FII, debêntures, ações, LCI, LIG, letras hipotecárias, entre outros) e Outros Ativos (títulos públicos, renda fixa de IF, operações compromissadas e cotas de fundos). É permitida a aquisição de imóveis gravados com ônus reais, adiantamento de quantias para projetos de construção, participação em operações de securitização e integralização de cotas em moeda corrente, imóveis ou direitos relativos a imóveis. A Classe é exclusiva para Investidores Profissionais. Não há vedação expressa a investimento no exterior, mas a aplicação no exterior é vedada ao Gestor utilizando recursos da Classe. Operações com derivativos são permitidas exclusivamente para fins de hedge, com exposição limitada ao PL.

Diferenciais

FII multiestratégia exclusivo para Investidores Profissionais, com prazo de duração indeterminado, classe única de cotas e possibilidade de concentração em um único imóvel (até 100% do PL). Permite integralização de cotas em moeda, imóveis ou direitos reais. Taxas de administração e gestão fixas em valor mensal (R$ 22.500,00 e R$ 12.500,00, respectivamente), sem taxa de performance. Permite operações com derivativos exclusivamente para hedge. Admite adiantamento de quantias para projetos de construção e participação em operações de securitização.

Riscos

Riscos inerentes à natureza dos investimentos imobiliários, incluindo possibilidade de perdas na Carteira, depreciação dos ativos, inadimplência de locatários e contrapartes, riscos relacionados à concentração em um único imóvel (até 100% do PL), riscos de mercado, liquidez, crédito, operacionais e regulatórios. Não há garantia de que o capital integralizado será remunerado conforme expectativa dos Cotistas. A responsabilidade dos Cotistas é ilimitada, podendo ser chamados a aportar recursos para fazer frente às obrigações do Fundo. Há risco de alteração do tratamento tributário, com possibilidade de tributação como pessoa jurídica caso Cotista com mais de 25% das cotas seja incorporador, construtor ou sócio de empreendimento imobiliário investido pelo Fundo. Risco de liquidação antecipada caso o PL fique abaixo de R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos.