ALZC11
FIIALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII RL
Política de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Garantias: alienação fiduciária de imóveis, alienação de imóveis ou das cotas da empresa desenvolvedora do projeto, cessão fiduciária de créditos imobiliários, matrícula dos imóveis em garantia com registro de incorporação ou loteamento, fundo de reserva equivalente a 3x próximas parcelas do CRI
Cobrança: Política de cobrança não detalhada no regulamento; critérios de elegibilidade exigem LTV máximo, razão de garantia mínima de 110%, ICSD mínimo de 110% e fundo de reserva.
Reserva de Caixa: Reserva de Contingência: até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, aplicada em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa, para suprir inadimplências, deflação em reajustes e despesas extraordinárias.
Responsabilidade: Limitada
Documento inclui Termo de Apuração de Consulta Formal encerrada em 26/12/2025, que aprovou (i) redução do mínimo de CRI de 80% para 75% do PL e (ii) permissão de investimento em fundos financeiros para investidores profissionais até 5% do PL. Administradora: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM. Gestor: Alianza (Política de Voto em https://www.alianza.com.br/). Custodiante: Banco BTG Pactual S.A. Capital autorizado para novas emissões: R$ 3.000.000.000,00.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Condenação judicial/arbitral/administrativa ao pagamento de mais de 10% do PL
- Inadimplência de obrigações financeiras de devedor e/ou emissor de ativos que representem mais de 10% do PL
- Pedido de declaração judicial de insolvência da classe
- Pedido de recuperação extrajudicial, judicial ou falência de devedor e/ou emissor
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Deliberação em assembleia de cotistas
- Patrimônio líquido negativo
- Renúncia, destituição ou liquidação extrajudicial do ADMINISTRADOR sem eleição de substituto em 30 dias úteis
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Fontes: B3 • CVM