ALMI11

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, classificado como 'Tijolo - Renda - Escritórios' (gestão definida). Tem por objetivo a aquisição de até 100% da fração ideal do empreendimento comercial Torre Almirante (Centro do Rio de Janeiro/RJ), composto por 34 andares de escritórios e estacionamento com 382 vagas, para geração de receita por meio da locação de unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. Nas três primeiras emissões foram adquiridos 40% da fração ideal por R$ 104.700.000,00. A Rio do Brasil alienou a fração ideal e é responsável pela locação, gestão dos recebimentos e administração predial; a Hines do Brasil administra as locações e o gerenciamento predial. As disponibilidades financeiras temporárias (limitadas a 25% do valor total das cotas emitidas) são aplicadas em títulos públicos, títulos de renda fixa da Caixa Econômica Federal e/ou fundos de renda fixa administrados pela Caixa. Vedada aplicação no exterior, vedado day trade e vedada a aplicação em cotas de FIFs destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo Administrador. É permitida a realização de operações de empréstimo de títulos e valores mobiliários via serviço autorizado pelo BACEN/CVM.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada dos cotistas (Resolução CVM 175), adaptado ao Anexo Normativo III. Ativo-Alvo único e de grande porte (Torre Almirante), com administração predial e de locações terceirizada para a Rio do Brasil e Hines. Estrutura de classe única com taxa de administração de 0,383% a.a. (base 1/12) com mínimo mensal de R$ 30.000,00 corrigido pelo IGPM, e distribuição mínima obrigatória de 95% dos resultados de caixa.

Riscos

Riscos de mercado; riscos relativos ao investimento em FIIs; riscos de potenciais conflitos de interesse; risco proveniente do uso de derivativos (vedados, exceto para proteção patrimonial limitada ao PL); riscos tributários e de não atendimento das condições para isenção (mínimo de 100 cotistas, negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado, limites de concentração por cotista); riscos relacionados à liquidez; risco de marcação a mercado; risco de concentração; riscos relativos ao setor imobiliário; riscos relativos à Oferta; e demais riscos relacionados ao produto. A carteira está sujeita a flutuações de preços/cotações, riscos de crédito e liquidez, podendo acarretar perda patrimonial à Classe e aos Cotistas.