ALMI11
FIIFII TORRE ALMIRANTE
Política de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Garantias: Não há garantias específicas formalizadas no regulamento; a política de cobrança baseia-se na administração predial e gestão de locações pela Rio do Brasil e pela Hines, com possibilidade de constituição de Reserva de Contingência para suprir inadimplências e deflação em reajuste
Cobrança: A Rio do Brasil Projetos Ltda. é responsável pela locação das áreas locáveis, gestão dos recursos provenientes das locações e administração predial do Ativo-Alvo, nos termos do Instrumento Particular de Convenção de Condomínio Voluntário. A Hines do Brasil administra as locações/arrendamentos, monitora projetos, comercializa imóveis e coordena gerenciamento predial, segurança, conservação, limpeza e manutenção das áreas de uso comum e garagens.
Reserva de Caixa: Reserva de Contingência constituída pela retenção de até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, aplicada em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa, destinada a suprir inadimplências, deflação em reajuste e despesas extraordinárias.
Responsabilidade: Limitada
Documento: Ato da Administradora datado de 20/03/2025, com vigência a partir do fechamento de 20/03/2025, adaptando o Regulamento à Resolução CVM 175. Administradora: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários (CNPJ 59.281.253/0001-23). Custodiante/Escriturador: Banco BTG Pactual S.A. (CNPJ 30.306.294/0001-45). Distribuidor original: Caixa Econômica Federal. Foro: São Paulo/SP. Total de cotas emitidas: 104.700, valor unitário R$ 1.000,00, total R$ 104.700.000,00. Não há resgate de cotas (somente no término do prazo de duração ou amortização total). Não há taxa de performance, taxa de ingresso ou taxa de saída. Política de voto: o Gestor não adota política de exercício de direito de voto em assembleias.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Condenação da Classe, de natureza judicial e/ou arbitral e/ou administrativa, ao pagamento de mais de 10% do Patrimônio Líquido
- Inadimplência de obrigações financeiras de devedor e/ou emissor de ativos detidos pela Classe que representem mais de 10% do Patrimônio Líquido
- Pedido de declaração judicial de insolvência da Classe de Cotas
- Pedido de recuperação extrajudicial, proposta de recuperação judicial, falência, intervenção, liquidação extrajudicial e/ou regime de administração temporária de devedor e/ou emissor de ativos detidos pela Classe
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Deliberação da assembleia geral/especial de cotistas pela liquidação da classe
- Liquidação extrajudicial do Administrador
- Patrimônio Líquido negativo (aplicam-se procedimentos da Resolução CVM 175)
- Renúncia ou destituição do Administrador sem eleição de substituto
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Fontes: B3 • CVM