Z5 FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, restrito a investidores qualificados, com prazo de duração indeterminado. Aplica no mínimo 2/3 do Patrimônio Líquido em ativos imobiliários (imóveis, direitos reais, ações/cotas de SPEs imobiliárias, cotas de FII e FIP imobiliários), sem limite máximo de exposição. Em caráter suplementar, pode investir em ativos financeiros (títulos públicos, operações compromissadas, cotas de fundos) para gestão de caixa. Permite alta concentração, inclusive em ativo e emissor únicos. Vedada aplicação no exterior. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL. Permite coinvestimento com Cotistas, partes ligadas e outros veículos.

Diferenciais

Classe única com responsabilidade limitada dos cotistas; permite alta concentração em ativos imobiliários; admite coinvestimento com Cotistas e partes ligadas; permite integralização em imóveis e direitos reais; permite emissão de novas Cotas via Capital Autorizado de até R$ 100 milhões sem necessidade de Assembleia; permite derivativos para proteção patrimonial; permite resgate/amortização por entrega de ativos em caso de liquidação.

Riscos

Riscos principais: (i) alta concentração em poucos ativos/emissores; (ii) baixa liquidez dos ativos imobiliários no mercado secundário; (iii) riscos inerentes ao setor imobiliário (vacância, desvalorização, desapropriação, sinistro, riscos ambientais e alterações na legislação urbanística/ambiental); (iv) risco de crédito dos emissores; (v) risco de patrimônio líquido negativo; (vi) risco de execução de garantias; (vii) risco de uso de derivativos; (viii) riscos tributários e de alteração da legislação tributária; (ix) risco jurídico pela pouca maturidade do arcabouço legal aplicável; (x) risco de pré-pagamento/amortização extraordinária dos ativos financeiros; (xi) risco de despesas extraordinárias; (xii) risco de distribuição parcial; (xiii) risco de diluição em novas emissões; (xiv) riscos relativos a estudos de viabilidade elaborados pela própria Gestora (conflito de interesses); (xv) risco de coinvestimento; (xvi) risco de entrega de ativos em caso de liquidação; (xvii) riscos relativos a ônus ou gravames reais preexistentes.