WPLZ11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, condomínio fechado, com prazo indeterminado. Aplica recursos na aquisição de imóveis comerciais (Shopping West Plaza em SP) ou direitos a eles relativos, com finalidade de alienação, locação ou arrendamento, podendo ceder direitos/créditos a terceiros. Pode adquirir outros imóveis de alto padrão em grandes centros comerciais. Disponibilidades financeiras são aplicadas em cotas de fundos de investimento imobiliário, títulos de renda fixa públicos ou privados. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única, foco em shopping center consolidado (West Plaza) em São Paulo, com política de distribuição mensal de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa e Reserva de Contingência de até 1% dos ativos.

Riscos

Risco de concentração em um único empreendimento (Shopping West Plaza). Risco de vacância e inadimplência dos locatários. Risco de mercado imobiliário e desvalorização dos imóveis. Risco de crédito dos títulos de renda fixa. Risco de derivativos (limitado a hedge). Risco de não enquadramento tributário (mínimo 95% de distribuição e limite de 25% para incorporador/construtor/sócio). Risco de patrimônio líquido negativo. Ausência de garantia do FGC ou dos prestadores. Responsabilidade do cotista limitada ao valor subscrito.