VTVI11

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, prazo indeterminado, voltado a investimentos em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, LCI, LH, CRI, cotas de outros FII, ações de SPEs imobiliárias, LIG, entre outros), com foco em shopping centers e estacionamentos. Aplica até 100% do PL em Ativos Alvo e o saldo remanescente em Ativos de Investimento (títulos públicos, compromissadas, cotas de fundos referenciados/renda fixa e depósitos financeiros). Vedada a operação com derivativos e a aplicação no exterior. Admite integralização por entrega de bens e direitos aderentes à Política de Investimento. Público-alvo: Investidores Profissionais.

Diferenciais

Foco específico em shopping centers e estacionamentos vinculados, com possibilidade de participação em operações de securitização e integralização por bens e direitos. Estrutura com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito, sob a Resolução CVM 175.

Riscos

Riscos principais: baixa liquidez das cotas (FII fechado, sem resgate convencional); concentração da carteira (sem critério quantitativo de diversificação); riscos de crédito dos locatários; riscos tributários (isenção condicionada à distribuição de 95% dos lucros e a não concentração superior a 25% das Cotas em cotista ligado a construtor/incorporador); riscos de desapropriação, sinistro, despesas extraordinárias, contingências ambientais, atrasos/não conclusão de obras, obtenção e renovação de licenças; riscos institucionais e macroeconômicos; risco de patrimônio líquido negativo (responsabilidade limitada ao valor subscrito); risco de formalização e registro de direitos reais; risco de potencial conflito de interesses; risco de distorções nos valores de locação; risco de baixa liquidez de LCI/LIG/CRI/LH.