VTPL11

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário fechado, com classe única de cotas e prazo indeterminado, que busca valorização e rentabilidade das cotas mediante aplicação primordial em Cotas de FII e, complementarmente, em ativos imobiliários como CRI, LH, LCI e valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII. As disponibilidades financeiras são aplicadas em títulos públicos federais, operações compromissadas, fundos referenciados/renda fixa, depósitos financeiros e CDB. É permitida a utilização de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, limitada ao patrimônio líquido e com autorização prévia da assembleia. Vedada aplicação no exterior e em cotas de fundos de investimento financeiro destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo Administrador.

Diferenciais

Adoção de responsabilidade limitada dos cotistas nos termos da Resolução CVM 175; possibilidade de instituição de Comitê de Investimento com até 3 membros eleitos em assembleia; governança com quórum qualificado para matérias relevantes; Reserva de Contingência de até 5% dos ativos para despesas extraordinárias.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de liquidez, por se tratar de condomínio fechado com prazo indeterminado, podendo haver dificuldade de negociação no mercado secundário; (ii) risco de rentabilidade variável dependente do resultado da administração dos ativos; (iii) risco de concentração e diluição em novas emissões; (iv) riscos de despesas extraordinárias com imóveis; (v) riscos tributários decorrentes de alterações na legislação; (vi) riscos de derivativos, ainda que restritos a proteção patrimonial; (vii) risco de descontinuidade em caso de liquidação antecipada; (viii) riscos imobiliários como depreciação, sinistro, riscos jurídicos e ausência de garantia do capital investido (sem cobertura do FGC).