VERTICAL FII RL

Política de Investimento

O Vertical Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada é um FII fechado, exclusivo para investidores qualificados, com prazo de duração indeterminado e responsabilidade limitada ao valor subscrito pelo cotista. A política de investimento visa proporcionar valorização e rentabilidade das cotas no longo prazo, com ganho de capital, investindo direta ou indiretamente em direitos reais sobre bens imóveis (Ativos-Alvo) e em outros ativos permitidos pela regulamentação de FII, tais como CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de FII, FIP, FIDC, ações, debêntures e demais valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII. A parcela não aplicada nos Ativos-Alvo é mantida em ativos de liquidez (cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados). Não há limite percentual máximo para aquisição de um único Ativo nem limite de concentração por segmento, setor ou natureza dos créditos subjacentes. Operações com derivativos são permitidas exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido da Classe. É vedada a aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Fundo exclusivo para investidores qualificados com responsabilidade limitada, estruturado em duas subclasses (A1 e A2) pari passu entre si, sem relação de subordinação ou preferência. Permite investimento direto em direitos reais sobre bens imóveis com flexibilidade para integralização em moeda, bens, direitos ou imóveis. Oferece gestão de liquidez ativa com possibilidade de manutenção permanente em ativos financeiros. Dispõe de capital autorizado de até R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de aprovação em assembleia. Permite operações com derivativos exclusivamente para hedge.

Riscos

Os investimentos estão sujeitos a variações de mercado, riscos inerentes aos emissores dos ativos, riscos do setor imobiliário e de construção civil, e riscos de crédito em geral. A Administradora e a Gestora não podem ser responsabilizadas por depreciação dos ativos ou prejuízos aos cotistas. A vedação de aplicação no exterior elimina risco cambial, mas concentra exposição ao mercado brasileiro. A ausência de limite de concentração por ativo ou devedor aumenta o risco de crédito concentrado. A possibilidade de integralização em bens, direitos, ações e imóveis pode introduzir riscos de avaliação. A responsabilidade limitada do cotista restringe-se ao valor subscrito, mas o patrimônio líquido pode tornar-se negativo em cenários adversos, exigindo verificação pela Administradora e eventual plano de resolução.