VERDE A&I PERMUTA I FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única fechada, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais, com prazo de duração de 5 anos (prorrogável por até 2 anos adicionais). A política de investimento prioriza a aquisição de imóveis (performados ou não) em todo território nacional, sem diversificação regional obrigatória, e direitos reais sobre imóveis. Subsidiariamente, pode investir em Ações Imobiliárias, SPEs Imobiliárias, CEPAC e participar de operações de securitização via cessão de direitos creditórios. O fundo conta com Capital Autorizado de até R$ 250 milhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia. Possui Comitê de Investimentos com 3 membros e Consultora Especializada (Melnick Partners).

Diferenciais

FII estruturado com modelo de permuta, contando com Comitê de Investimentos tripartite (Gestora, Consultora Especializada e Cotista relevante), Consultora Especializada (Melnick Partners) para suporte na análise e seleção de empreendimentos, e possibilidade de cessão de direitos creditórios de forma subsidiária. Estrutura de capital autorizado de até R$ 250 milhões para agilidade em novas emissões. Regime de responsabilidade limitada com subclasse única.

Riscos

Riscos inerentes a investimentos imobiliários, incluindo flutuações de mercado, risco de crédito, risco sistêmico, condições adversas de liquidez e negociação atípica. Risco de não enquadramento da carteira à política de investimento no prazo de 180 dias. Risco de Patrimônio Líquido negativo, com possibilidade de aporte adicional pelos cotistas ou liquidação. Risco de conflito de interesses em operações com partes relacionadas. Risco de concentração em poucos empreendimentos/regiões. Risco de vacância e inadimplência em locações. Risco de desempenho das obras e vendas dos empreendimentos. Não há garantia de tratamento tributário favorável caso as condições da isenção não sejam observadas.