VENETO I FII

Política de Investimento

FII multicategoria com classe única, voltado para a aquisição de Ativos Alvo (imóveis, direitos reais, valores mobiliários permitidos aos FII, CRIs, cotas de FII/FIP/FIA, letras hipotecárias, LCI, LIG e CEPAC), com alocação mínima de 50% do Patrimônio Líquido em Ativos Imobiliários. Permite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Permite aquisição de imóveis gravados com ônus reais e em qualquer localidade do território nacional. Não há período de investimento/desinvestimento definido.

Diferenciais

FII com responsabilidade ilimitada dos cotistas (exige Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada); foco em empreendimentos hospitalares; existência de Comitê de Investimentos com 3 membros (1 indicado pela Gestora e 2 pelos Cotistas); possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou Ativos de Liquidez; Chamadas de Capital para integralização das cotas.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) de liquidez do mercado de FII e vedação a resgate; (iv) de não distribuição total das cotas da 1ª Emissão; (v) tributário (IR 20%, alteração de regras, tributação PJ se concentração >25%); (vi) de alterações tributárias; (vii) de concentração da carteira em poucos imóveis; (viii) de administração dos imóveis por terceiros; (ix) jurídicos; (x) ambientais; (xi) desapropriação; (xii) sinistro; (xiii) despesas extraordinárias; (xiv) desvalorização dos imóveis; (xv) relativos à aquisição dos imóveis; (xvi) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xvii) dispensa de registro de ofertas; (xviii) engenharia e construção; (xix) atraso/interrupção na construção.