TORONTO FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo indeterminado, destinado a investidores em geral (pessoas físicas ou jurídicas, fundos de investimento, previdência, etc., residentes ou não no Brasil). Tem por objeto a aquisição, direta ou indireta, de imóveis no território nacional para exploração por locação ou venda posterior, podendo investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Imobiliário e sendo vedada a aquisição de imóveis com ônus reais. A política abrange direitos reais sobre bens imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas, participação em SPEs, CEPACs, cotas de FIPs e FIAgs do setor, CRIs, cotas de FIDC imobiliário, letras hipotecárias, LCI e LIG. Os recursos não aplicados em Ativos Imobiliários podem ser alocados em ativos de renda fixa e derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao Patrimônio Líquido). É expressamente vedada a aplicação de recursos no exterior.

Riscos

Principais riscos: (i) crédito dos locatários; (ii) atraso/interrupção em obras de construção ou reforma; (iii) falhas construtivas e oscilação de preços de matérias-primas; (iv) desapropriação; (v) vacância; (vi) flutuação do valor dos imóveis; (vii) alterações na regulamentação do setor imobiliário e zoneamento; (viii) necessidade de aportes adicionais pelos Cotistas; (ix) alteração da legislação tributária aplicável (Lei 9.779/99 e Lei 11.033/04), podendo comprometer a isenção; (x) crédito dos emissores dos ativos financeiros; (xi) fatores macroeconômicos e condições econômicas adversas; (xii) sinistros e cobertura insuficiente de seguros; (xiii) contingências ambientais; (xiv) concentração/pulverização das Cotas e risco de diluição em novas emissões; (xv) baixa liquidez no mercado secundário, por se tratar de classe fechada sem resgate convencional. Não há garantia da Administradora, do Gestor, da Consultoria Especializada ou do FGC.