TORINO FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado e responsabilidade limitada ao valor subscrito. Aplica recursos em empreendimentos imobiliários no território nacional (aquisição, alienação, locação, arrendamento, incorporação de imóveis urbanos comerciais e/ou residenciais) e em sociedades por ações de propósito exclusivamente imobiliário, podendo realizar reformas e benfeitorias. Permite também investimentos em valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, cotas de FII, FIP, FIA do setor imobiliário, CRI, FIDC, letras hipotecárias, LCI e LIG, além de manter parcela em renda fixa para liquidez. Classificação ANBIMA: Multiestratégia / Gestão Ativa / Multicategoria. Limite de concentração: até 95% em um único empreendimento (salvo diversificação em sociedade com ao menos 3 imóveis). Vedados derivativos (exceto hedge até o PL) e investimentos no exterior.

Diferenciais

Gestão ativa multiestratégia com consultor imobiliário dedicado (Modena Consultoria); estrutura de Taxa de Administração escalonada decrescente; mínimo mensal de Taxa de Gestão indexado a IGP-M; distribuição semestral mínima de 95% dos lucros; possibilidade de integralização em bens e direitos mediante laudo de avaliação.

Riscos

Risco de concentração (até 100% do PL em ativos elegíveis, com permissão de até 95% em um único empreendimento); risco de iliquidez (condomínio fechado, sem resgate antes do término do prazo ou liquidação); riscos exógenos e de mercado; riscos inerentes a empreendimentos imobiliários (vacância, obras, vendas, locações); riscos de crédito e contraparte; riscos tributários (isenção condicionada ao limite de 25% de participação de incorporador/construtor/sócios e Pessoas Ligadas); risco de Patrimônio Líquido negativo com possibilidade de liquidação antecipada ou insolvência judicial.