TOPP11

Política de Investimento

FII de 'Tijuco' (Escritórios), gestão ativa, com prazo indeterminado e classe única. Investe direta ou indiretamente em imóveis corporativos/comerciais (Imóveis Alvo) por meio de aquisição, locação, arrendamento, exploração de direito de superfície ou alienação, podendo também investir em SPEs, cotas de FII e FIPs que invistam em Imóveis Alvo. Outros Ativos permitidos: CEPAC, CRI, LH, LCI, LIG e cotas de outros FII. Ativos Financeiros: cotas de fundos de renda fixa e derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior, day trade e cotas de fundos destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo ADMINISTRADOR. Imóveis devem estar localizados em território brasileiro. Capital autorizado de R$ 10 bilhões.

Diferenciais

Fundo com alteração de denominação social para PATRIA TOP OFFICES FII, em razão da incorporação da RBR Gestão de Recursos pelo Pátria Investimentos. Instituição da Taxa Global (1,00% a.a. + 0,05% a.a. de escrituração) em substituição à divulgação segregada, em conformidade com o Ofício-Circular Conjunto nº 1/2025/CVM/SIN/SSE, sem alteração do valor total pago pelos cotistas. Segmento especializado em escritórios corporativos.

Riscos

Riscos principais: vacância e rescisão de contratos de locação; risco de crédito de devedores e emissores; oscilação do valor de mercado das cotas; fatores macroeconômicos e crises internacionais; baixa liquidez dos FIIs e do mercado secundário; concentração/pulverização de cotas; riscos imobiliários (desvalorização, desapropriação, zoneamento); riscos regulatórios e tributários (alterações na Lei do Inquilinato, tributação de FIIs); riscos de alterações na legislação; riscos de prazo (investimento de longo prazo sem resgate); riscos de CRI (securitização, lastro, pré-pagamento); riscos ambientais; riscos de sinistro; riscos de não contratação de seguro; riscos de governança (quóruns qualificados); riscos de conflito de interesses; riscos de derivativos; riscos de disponibilidade de caixa; riscos de desenquadramento passivo involuntário; riscos de novas emissões (diluição); riscos de decisões judiciais desfavoráveis; riscos de aquisição de imóveis onerados; riscos de formalização de garantias; riscos de georreferenciamento de imóveis rurais; riscos de liquidação antecipada; riscos de pandemia/epidemia.