TG RENDA IMOBILIÁRIA FEEDER FII RL

Política de Investimento

FII feeder de condomínio fechado e responsabilidade limitada, com classe única, que aplica no mínimo 95% do patrimônio em cotas da subclasse sênior B do FII TG Renda Imobiliária (Classe Investida). O remanescente pode ser alocado em Ativos Financeiros Imobiliários (CRI, letras hipotecárias, LCI e LIG) e em Ativos de Renda Fixa de baixo risco (títulos públicos federais, compromissadas lastreadas nesses títulos e fundos que invistam nesses ativos). Vedada aplicação no exterior e operações com derivativos, exceto para hedge limitado ao PL. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

Estrutura feeder que permite acesso indireto à subclasse sênior B do FII TG Renda Imobiliária; taxa fixa mensal de administração (R$ 6.500) com correção anual pelo IPCA; distribuição mensal de rendimentos (mínimo 95% dos lucros pelo regime de caixa); possibilidade de Migração das Cotas para bolsa após 7 anos, com prazo indeterminado se aprovada.

Riscos

Ausência de garantia do Administrador, Gestor, Custodiante ou FGC; risco de concentração em poucos emissores/ativos; risco de crédito dos ativos investidos; risco de mercado e liquidez; risco de conflito de interesses com partes ligadas ao Gestor/Administrador; risco de não aprovação da Migração das Cotas após 7 anos, podendo levar à liquidação; risco tributário (perda de isenção se menos de 100 cotistas ou concentração superior a 10%/30%); risco de patrimônio líquido negativo; risco de performance da Classe Investida, dado que o Feeder depende integralmente dos resultados da subclasse sênior B investida.