TD
TELLUS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FII RL
FIIN/D
Política de Investimento
07/01/2026Ver documento
Taxas
Taxa de Administração0,12% (a.a.)
Taxa de Gestão1,50%
Taxa de Performance20,00% s/ 20% sobre o retorno que exceder IPCA + 9% a.a. e 30% sobre o que exceder IPCA + 15% a.a.
Taxa de Entrada0,00%
Taxa de Saída0,00%
Taxa de Custódia0,00%
Prazos e Distribuição
Frequência de DistribuiçãoMensal (antecipação) e Semestral (mínimo 95% do lucro de caixa)
Encerramento Exercício31 de dezembro
Critérios de Crédito
Tipo de CréditoImobiliário
Alocação Mínima67,00%
Garantias e Risco
Garantias: Alienação fiduciária, Hipoteca, Fiança, Aval, Direitos reais sobre imóveis
Cobrança: O Administrador e Gestor adotarão procedimentos judiciais ou extrajudiciais de cobrança, cujos custos são encargos da Classe.
Reserva de Caixa: Reserva de Contingência de até 5% do lucro semestral apurado pelo critério de caixa.
Responsabilidade: Limitada
O fundo possui prazo de 7 anos, sendo 3 de investimento e 4 de desinvestimento. Público-alvo: Investidores Profissionais.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Auditoria das demonstrações financeiras
- Avaliações obrigatórias dos ativos
- Marcação a mercado
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Deliberação em Assembleia Geral
- Desenquadramento passivo não sanado
- Insolvência da Classe
- Término do prazo de duração de 7 anos
Histórico de Governança
Administrador
APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.28/04/2022 (atual)
Gestor
TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.28/04/2022 (atual)
Fontes: B3 • CVM