SURE11

Política de Investimento

FII de classe única, constituído como condomínio fechado sob a Lei 8.668/93 e Resolução CVM 175/22, com prazo de duração indeterminado. Aplica no mínimo 67% do Patrimônio Líquido em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, ações, debêntures, CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de FII/FIP/FIDC com política em atividades permitidas a FII) e até 33% em ativos financeiros de liquidez. Limite de 10% do PL por emissor em CRI (considerando patrimônio separado). Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Permite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior. Operações com partes relacionadas exigem aprovação prévia em Assembleia, exceto ativos financeiros de liquidez emitidos pela Gestora ou pessoas ligadas, limitados a 20% do PL.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única de cotas, taxa de administração regressiva por faixa de PL (0,09% a 0,07% a.a.), taxa de gestão de 1,00% a.a. e taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% da Taxa DI, provisionada diariamente e apurada semestralmente. Política de exercício de voto adotada pela Gestora conforme Código ANBIMA. Possibilidade de Capital Autorizado de até R$5 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia.

Riscos

Principais riscos: ausência de garantia das cotas; patrimônio líquido negativo; liquidação da Classe; risco de crédito de locatários e adquirentes; risco tributário (incluindo risco de desenquadramento para fins de tributação favorável); risco de alterações tributárias e mudanças na legislação; operações com derivativos; riscos de concentração da carteira (inclusive por devedor em CRI); riscos macroeconômicos e de política governamental; interrupção na prestação de serviços; riscos de liquidez do mercado de FII; riscos relativos a CRI e ao setor de securitização imobiliária; risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária; risco de execução das garantias atreladas aos CRI; riscos jurídicos; troca de informações; ausência de classificação de risco das cotas; risco em função da dispensa de registro de oferta.