SPXL11

Política de Investimento

FII feeder de responsabilidade limitada, fechado, com prazo de duração de até 7 anos (3 anos de investimento + 4 anos de desinvestimento, prorrogável por 1 ano). Aplica no mínimo 95% do PL em cotas da Classe Master, que investe preponderantemente em ativos do segmento logístico-industrial no Brasil (imóveis greenfield, built to suit, sale and leaseback, arrendamento, direito de superfície, participações em SPE, FIIs, FIPs, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC). Vedada aplicação em cotas de FIDC, ativos de securitizadoras, day trade, empréstimos de títulos, derivativos com exposição superior a 1x PL e ativos do ente federativo regulado pela Resolução CMN 4963. Disponibilidades financeiras aplicadas em renda fixa ou derivativos para hedge.

Diferenciais

Fundo feeder institucional com gestor comprometido a investir pelo menos 5% do capital comprometido total. Estrutura de taxa de performance com hurdle de 100% do capital corrigido por IPCA+6% e split 80/20. Lock-up de 36 meses por emissão. Compromisso de investimento mínimo do gestor alinhando interesses.

Riscos

Riscos relacionados ao desenvolvimento de projetos greenfield no segmento logístico-industrial, concentração em setor único, exposição a riscos de construção e incorporação, riscos de crédito dos locatários, riscos de mercado imobiliário, riscos regulatórios do setor logístico, riscos de governança do fundo master, riscos de conflito de interesses, riscos tributários (isenção de IR condicionada a no mínimo 100 cotistas e limites de concentração), riscos de não haver resgate antes do término do prazo de duração, lock-up de 36 meses para negociação em B3, riscos de performance atrelada a IPCA+6%.