SR

SPECIALE REAL ESTATE I FII RL

N/D
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Política de Investimento

19/06/2026Ver documento

Taxas

Taxa de Administração0,60% (a.a.)
Taxa de Performance20,00% s/ IPCA + 4,00% a.a.

Prazos e Distribuição

Frequência de DistribuiçãoDistribuição mínima de 95% do resultado apurado em regime de caixa, com adiantamentos mensais no 13º dia útil do mês subsequente ao mês de competência, observado o pagamento semestral mínimo (balanço em 30/06 e 31/12).
Encerramento Exercício2026-06-30

Critérios de Crédito

Tipo de CréditoFII

Garantias e Risco

Reserva de Caixa: Reserva de Contingência: constituída com retenção de até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, para suprir inadimplências, deflação em reajustes e despesas extraordinárias, aplicada em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa.

Responsabilidade: Limitada

Documento é o regulamento consolidado aprovado em consulta formal encerrada em 12/06/2026, que transformou o antigo 'Speciale Feeder Real Estate I FIM' em FII. Administrador: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM. Gestor: Portofino Gestão de Recursos Ltda. Custodiante: Banco BTG Pactual S.A. Encerramento do exercício social: 30 de junho. Capital autorizado para novas emissões: até R$ 1.000.000.000,00.

Eventos de Risco

Gatilhos de Avaliação

  • Condenação judicial/arbitral/administrativa ao pagamento de mais de 10% do patrimônio líquido
  • Inadimplência de obrigações financeiras de devedor/emissor que represente mais de 10% do patrimônio líquido
  • Pedido de declaração judicial de insolvência da Classe
  • Pedido de recuperação extrajudicial, judicial ou falência de devedor/emissor

Histórico de Governança

Administrador

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM05/02/2021 (atual)

Gestor

PORTOFINO GESTÃO DE RECURSOS LTDA.05/02/2021 (atual)

Auditor

ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA.05/02/2021 (atual)

Custodiante

BANCO BTG PACTUAL S/A05/02/2021 (atual)

Controlador

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM05/02/2021 (atual)

Taxa de Administração

0.6809/03/2021 (atual)

Taxa de Performance

20.009/03/2021 (atual)

Benchmark

Não se aplica22/10/2024 (atual)

Classe

Multimercado05/02/2021 (atual)

Situação

CANCELADA19/06/2026 (atual)
EM FUNCIONAMENTO NORMAL25/03/2021 a 19/06/2026
FASE PRÉ-OPERACIONAL05/02/2021 a 25/03/2021

Fontes: B3 • CVM