SPDE13

Política de Investimento

FII com aplicação mínima de 50% do PL em Ativos Imobiliários (Imóveis, Participações Societárias e Empreendimentos Imobiliários residenciais/comerciais exclusivamente na cidade de São Paulo/SP), com Período de Investimento de 18 meses. O restante pode ser alocado em Ativos Financeiros Imobiliários (CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FII/FIP/FIDC) e Ativos de Renda Fixa (títulos públicos e operações compromissadas). Derivativos apenas para hedge. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII com estrutura de subclasses (A e B) com Capital Autorizado de R$ 500 milhões, Comitê de Investimentos, gestão ativa com Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a., e possibilidade de integralização via Chamadas de Capital com atualização pela Remuneração Base.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração em poucos Empreendimentos Imobiliários e em uma única região (São Paulo/SP); (ii) risco de liquidez por ser fundo fechado sem resgate; (iii) riscos de construção civil e de incorporação; (iv) riscos de crédito dos compradores e parceiros; (v) riscos regulatórios, ambientais, desapropriação e tributários; (vi) riscos macroeconômicos (juros, inflação, câmbio); (vii) conflitos de interesse com Gestor e partes ligadas; (viii) patrimônio líquido negativo com responsabilidade ilimitada dos Cotistas; (ix) risco de não distribuição do montante mínimo.