SFI SLB FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, regime fechado e prazo indeterminado, voltado ao segmento logístico (classificação ANBIMA Tijolo/Renda/Logístico, gestão ativa). Aplica recursos em empreendimentos imobiliários e direitos reais sobre bens imóveis localizados em território nacional (Ativos-Alvo) e, complementarmente, em Outros Ativos (cotas de outros FII, CRI e cotas de FIDCs com política exclusiva de FII), podendo manter parcela em renda fixa para liquidez. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL) e operações com pagamento a prazo, mas não investe em ativos no exterior.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada (cotas com responsabilidade dos cotistas limitada ao valor subscrito), voltado exclusivamente ao segmento logístico, com gestão ativa pela SFI Investimentos e administração pela Oliveira Trust. Estrutura de classe única, regime fechado, prazo indeterminado, com taxa de administração de 0,20% a.a. (mínimo mensal de R$ 15.500, atualizável pelo IPCA) e taxa de gestão de 1% a.a. (mínimo mensal de R$ 25.000, atualizável pelo IPCA). Permite derivativos apenas para hedge, operações a prazo e aquisição de imóveis onerados, mas veda investimento no exterior.

Riscos

Riscos principais: risco imobiliário (desvalorização, vacância, revisão/rescisão de locações, não contratação de seguro, desapropriação, desastres naturais, regularidade dos imóveis, exposição à locação e venda); risco de crédito dos ocupantes e devedores; risco de mercado e marcação a mercado dos ativos; risco de concentração da carteira e pulverização; risco de governança (matérias com quórum qualificado); risco de alterações tributárias e regulatórias; risco de alavancagem; risco de patrimônio líquido negativo (com possibilidade de aporte adicional pelos cotistas); risco de liquidez das cotas (FII fechado, sem resgate, liquidez restrita no mercado secundário); risco de execução de garantias; risco de pré-pagamento/amortização extraordinária; risco de desenquadramento passivo involuntário; risco de alterações do Regulamento; risco de potenciais conflitos de interesse; risco de alterações nas práticas contábeis; risco de morosidade da justiça brasileira; riscos relativos a CRI, LCI e LH; riscos ambientais; risco de falha de liquidação pelos investidores; risco de participação de Pessoas Vinculadas na Oferta; risco de liquidação antecipada com entrega de ativos em condomínio civil.