RPRI11

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário (FII) constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado e classe única de cotas. Investe preponderantemente (mais de 50% do PL) em ativos de crédito imobiliário — CRI, Debêntures, cotas de FIDC e LIG — podendo ainda investir em LCI, LH e cotas de FII. A política de investimento visa proporcionar rentabilidade alvo que busque acompanhar, no longo prazo, os títulos do tesouro nacional acrescido de spread de 2% a 4% ao ano, sem restrição de indexadores. Prazo de enquadramento da carteira: até 180 dias após o encerramento de cada oferta. Limite de até 10% do PL por emissor (patrimônio separado) em CRI. Vedada aplicação no exterior. Permitido uso de derivativos exclusivamente para hedge.

Diferenciais

Gestão pela Patria Investimentos (anteriormente Patria Gestão de Recursos), com política de voto ativa. Possibilidade de investimento em CRI com risco concentrado ou pulverizado. Taxa Global única englobando administração, escrituração e gestão. Mínimo mensal de R$ 25.000 corrigido pelo IPCA.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de crédito dos devedores/coobrigados dos Ativos; (ii) risco de mercado e marcação a mercado dos ativos; (iii) risco de liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; (iv) risco de pré-pagamento/amortização extraordinária dos ativos; (v) risco de desenquadramento passivo involuntário; (vi) risco tributário (alterações na legislação, perda de isenção de IR para PF); (vii) risco de patrimônio líquido negativo e consequente insolvência; (viii) risco de concentração da carteira; (ix) riscos do setor de securitização imobiliária e companhias securitizadoras; (x) risco de inexistência de ativos compatíveis com a política de investimento; (xi) risco de governança e quórum em assembleias; (xii) riscos relacionados a imóveis (sinistro, desapropriação, vacância, contingências ambientais); (xiii) risco de morosidade da justiça brasileira; (xiv) risco de potencial conflito de interesses (gestor e administrador do mesmo conglomerado financeiro).