RIZA KRÍOS FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com duas subclasses (Cotas Seniores e Cotas Subordinadas) que aplica seus recursos na aquisição de quatro imóveis industriais/logísticos (Jacareí/SP, Manaus/AM, Ribeirão Preto/SP e Benevides/PA) para posterior alienação ou locação à Log Frio Logística Ltda. via operação de sale and leaseback, com outorga de Opção de Compra à locatária. A parcela não aplicada em Ativos Imobiliários é investida em Ativos Financeiros de Liquidez (títulos públicos e operações compromissadas).

Diferenciais

Estrutura de subclasse Sênior com meta de rentabilidade de CDI + 2,25% a.a. e subclasse Subordinada com benchmark de CDI + 13% a.a., com cash sweep obrigatório para amortização das Cotas Seniores em caso de desinvestimento. Operação estruturada com sale and leaseback e Opção de Compra outorgada à Log Frio, com prazo de 7 anos (prorrogável por 2 anos).

Riscos

Riscos principais: (i) risco de crédito da Log Frio como locatária e potencial adquirente; (ii) risco de desapropriação, sinistro e vacância dos imóveis; (iii) risco de desvalorização dos Ativos Imobiliários; (iv) risco de não exercício da Opção de Compra pela Log Frio; (v) risco de concentração em poucos imóveis e em um único locatário; (vi) risco tributário e de alterações na legislação; (vii) risco de Patrimônio Líquido negativo; (viii) risco de operações com derivativos exclusivamente para proteção patrimonial; (ix) riscos relacionados à regularidade das áreas construídas e à regulamentação do setor imobiliário.