RIV FII

Política de Investimento

FII de desenvolvimento com gestão definida, classe única e exclusiva para Investidor Profissional, com prazo indeterminado. Objetivo é a valorização das cotas por meio da aquisição de imóveis e/ou direitos reais sobre bens imóveis, podendo aplicar parcela do caixa em títulos públicos federais (BACEN/Tesouro Nacional). Vedada aplicação no exterior, vedado day trade e vedados derivativos (exceto hedge com aprovação em assembleia). Distribuição mínima de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com pagamentos mensais.

Diferenciais

Classe exclusiva para Investidor Profissional, com responsabilidade ilimitada dos cotistas em caso de patrimônio líquido negativo. Taxa de administração com mínimo mensal de R$ 25.000 e taxa de gestão fixa por ativo (R$ 2.000/ativo, limitada a R$ 6.000/mês). Taxa de performance de 4,5% sobre valores efetivamente recebidos em cobranças e alienações.

Riscos

Principais riscos: concentração em empreendimentos imobiliários (sem diversificação), riscos ambientais (passivos propter rem), riscos de desapropriação, vacância, sinistro, alterações na Lei de Locações, riscos tributários (isenção condicionada a 100 cotistas e limite de 25% para incorporador/construtor/sócio), riscos de alterações regulatórias, riscos de marcação a mercado, riscos de desenquadramento passivo, riscos de patrimônio líquido negativo com responsabilidade ilimitada dos cotistas (aportes adicionais), riscos de liquidez no mercado secundário, riscos de execução de garantias sobre ativos onerados, riscos de decisões judiciais desfavoráveis e riscos de governança.