REVERSE INVEST FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado, com responsabilidade ilimitada dos cotistas. Política básica de investimentos imobiliários de longo prazo, prioritariamente na aquisição de Ativos Imobiliários pré-selecionados pela Gestora, adquiridos em leilões judiciais e/ou extrajudiciais, visando auferir ganhos/rendimentos por meio de venda, permuta ou locação. Permite co-investimento com terceiros (com poder de veto), investimento em imóveis gravados com ônus reais e adiantamentos para projetos de construção. A exposição a um único imóvel pode chegar a 100% do Capital Comprometido. Até que 80% do Capital Comprometido seja integralizado e investido em Ativos Imobiliários, novos investimentos devem ser previamente apresentados à Gestora e Administradora. A parcela não aplicada em Ativos Imobiliários deve ser aplicada em Ativos Financeiros, podendo manter parcela permanente para liquidez. Vedada aplicação no exterior e operações com derivativos, exceto hedge limitado ao PL.

Diferenciais

Aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais com potencial de desconto; co-investimento com poder de veto; possibilidade de adiantamentos para projetos de construção; exposição de até 100% do Capital Comprometido em um único imóvel; taxa mínima mensal de administração (R$ 10.000) e gestão (R$ 16.000) corrigidas pelo IGP-M.

Riscos

Riscos principais: liquidez (condomínio fechado, sem resgate), dificuldades financeiras do incorporador/construtor, fatores macroeconômicos e regulatórios, mercado, crédito, regulatório, exógenos, reclamações de terceiros, desapropriação, setor imobiliário (longo prazo, custos, atrasos, questões ambientais/fundiárias), despesas extraordinárias, concentração da carteira, sinistro, necessidade de novos aportes, contingências ambientais, desconsideração da responsabilidade limitada pelo Poder Judiciário, diluição da participação do cotista em novas emissões e descontinuidade por liquidação antecipada.