REBOUÇAS CORPORATE FII RL

Política de Investimento

FII de Responsabilidade Limitada, classe única com Subclasses Sênior e Subordinada, destinado exclusivamente a investidores profissionais. Objetivo: obter renda mediante aquisição direta ou indireta (via SPE Imobiliária Rebouças) dos Imóveis Rebouças (lajes corporativas em São Paulo). Prazo de enquadramento: 180 dias após cada oferta. Ativos Financeiros de Liquidez: cotas de fundos do Administrador ou títulos de renda fixa com rating Fitch/Moody's/S&P. Permite derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Permite aquisição de ativos de Pessoas Ligadas à Gestora/Administradora com aprovação em Assembleia, limitado a 20% do PL.

Diferenciais

Estrutura com subclasse Sênior com rentabilidade alvo de Taxa DI + 3,4% a.a. (até Habite-se) e Taxa DI + 3% a.a. (após Habite-se), e subclasse Subordinada absorvedora de perdas. Modelo de governança com SPE Imobiliária Rebouças e Diretores A (indicados pelo Cotista Sênior) e B (indicado pelo Cotista Subordinado). Prêmio de 3% sobre valor desembolsado pelos Cotistas Seniores em caso de liquidação por culpa do Cotista Subordinado. Regime de responsabilidade limitada conforme art. 13, II da Lei 8.668/93.

Riscos

Principais riscos: (i) Risco de Crédito - exposição à GDP Patrimonial Ltda. no âmbito do CCV SPE Imobiliária Rebouças; (ii) Risco de Concentração - carteira concentrada exclusivamente nos Imóveis Rebouças; (iii) Risco de Liquidez - FII são condomínios fechados sem possibilidade de resgate; (iv) Risco de Desenquadramento Tributário - perda da isenção de IR se condições legais não forem observadas; (v) Risco de Sinistro e Desapropriação; (vi) Risco de Despesas Extraordinárias suportadas pelo Cotista Subordinado; (vii) Risco de alterações tributárias; (viii) Risco de operações com derivativos; (ix) Risco de interrupção da prestação de serviços; (x) Risco de Liquidação antecipada por inadimplemento do CCV.