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REAG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII

N/D
ResumoImóveisRendimentosPortfólioEstruturaDocumentos

Política de Investimento

09/06/2026Ver documento

Taxas

Taxa de Administração0,95% (a.a.)
Taxa de Gestão0,65%
Taxa de Performance20,00% s/ IPCA acumulado + 6% a.a.
Taxa de Entrada2,48%
Taxa de Saída0,00%
Taxa de Custódia0,08%

Prazos e Distribuição

Frequência de DistribuiçãoDistribuição mínima de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com base em balanço semestral (junho/dezembro); distribuições mensais a título de antecipação no 18º Dia Útil do mês subsequente; saldo residual pago até o 18º Dia Útil de fevereiro e agosto.
Encerramento Exercício31 de dezembro

Critérios de Crédito

Tipo de CréditoFII
Alocação Mínima67,00%

Garantias e Risco

Garantias: Garantias vinculadas aos CRI (reais ou fidejussórias), Garantias dos Ativos Imobiliários

Cobrança: Cobrança judicial ou extrajudicial dos Ativos, com possibilidade de aporte adicional pelos Cotistas para custear procedimentos; em caso de inadimplência do Cotista, juros de mora de 1% ao mês, variação do IPCA e custos de cobrança.

Reserva de Caixa: Reserva de Contingência de até 1% do total de ativos, aplicada em Ativos de Liquidez (cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa).

Responsabilidade: Ilimitada

Administradora em liquidação extrajudicial (Master S/A CTVM, Ato do Presidente do BACEN nº 1.373/2025). Gestora: Smart Agro Investimentos Ltda. Taxa de Distribuição Primária de 2,48% na 1ª Emissão. Distribuição inicial sob Instrução CVM 476 (esforços restritos). Regime de tributação: FII com isenção de 20% para pessoas físicas desde que cumpridos requisitos do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Eventos de Risco

Gatilhos de Avaliação

  • Alteração de prestador de serviço essencial
  • Desenquadramento passivo involuntário
  • Fatos relevantes
  • Inadimplência de devedores/cedentes
  • Patrimônio Líquido negativo

Gatilhos de Liquidação Antecipada

  • Deliberação em Assembleia Especial de Cotistas
  • Determinação da CVM
  • Encerramento do Prazo de Duração
  • Patrimônio Líquido diário inferior a R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos após 90 dias da primeira integralização

Histórico de Governança

Administrador

MASTER S/A CORRETORA DE CAMBIO, TITULOS E VALORES MOBILIARIOS29/04/2022 (atual)

Gestor

SMART AGRO INVESTIMENTOS LTDA.29/04/2022 (atual)

Fontes: B3 • CVM