RBFY11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, condomínio fechado, classe única, prazo de duração de 3 anos (prorrogável por até 2 anos adicionais). Objeto: investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários residenciais no Brasil, preponderantemente nas regiões Sul e Sudeste, por meio de (i) participações societárias em Sociedades Investidas; (ii) direitos reais sobre bens imóveis residenciais (terrenos, imóveis em construção/prontos, terrenos para permuta por unidades residenciais); (iii) CEPAC; (iv) títulos/valores mobiliários de financiamento imobiliário; e (v) demais ativos admitidos pela regulamentação. Mínimo de 50% do patrimônio em Ativos Imobiliários; saldo em Ativos de Renda Fixa (títulos públicos federais, compromissadas lastreadas e CDBs de bancos de primeira linha). Prazo de enquadramento de até 2 anos após encerramento de cada oferta. Derivativos permitidos exclusivamente para hedge, com exposição limitada ao PL. Vedação a investimentos no exterior.

Diferenciais

FII residencial com gestão ativa da Rio Bravo, classificação Anbima 'Tijolo Híbrido Gestão Ativa', estratégia híbrida (participações societárias + direitos reais + CEPAC + títulos de financiamento), distribuição mensal de resultados (antecipação do resultado semestral), prazo determinado de 3 anos com possibilidade de prorrogação, Taxa de Administração com mínimo mensal corrigido pelo IGP-M, Taxa de Performance semestral com benchmark de 3% do capital integralizado corrigido pelo IPCA e linha d'água.

Riscos

Riscos inerentes ao investimento em FII residencial: risco de mercado imobiliário (oscilação de preços e demanda por imóveis residenciais), risco de concentração regional (Sul e Sudeste), risco de incorporação e construção (atrasos, estouros de orçamento, falhas de projeto), risco de crédito dos locatários e compradores, risco de vacância, risco de liquidez no mercado secundário de cotas, risco de derivativos (uso restrito a hedge), risco tributário (perda da isenção de IR caso cotista pessoa física ou ligadas ultrapassem 10%/30% das cotas, ou caso o Fundo deixe de distribuir 95% dos resultados), risco de patrimônio líquido negativo (com verificação obrigatória pela Administradora em eventos como inadimplência superior a 10% do PL, pedido de recuperação judicial/extrajudicial/falência de devedor ou condenação superior a 10% do PL), risco de prorrogação do prazo de duração e risco de não haver recursos em caixa suficientes para pagamento da Taxa de Performance, podendo a Administradora chamar novos aportes de capital.