PRSV11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, com prazo indeterminado, que investe prioritariamente em dois imóveis comerciais prontos no Centro do Rio de Janeiro (Edifício Torre Boa Vista e Edifício Torre Vargas 914), visando geração de renda via locação. Recursos temporariamente não aplicados nos Ativos-Alvo podem ser alocados em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa públicos/privados. É permitida a aquisição de outros imóveis em condições de mercado. Operações com derivativos são admitidas exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Classe única com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito; prazo indeterminado; distribuição mínima obrigatória de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa; possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou direitos reais sobre imóveis; negociação em mercado de bolsa ou balcão organizado da B3.

Riscos

Risco de crédito dos locatários, risco de vacância dos imóveis, risco de variação de performance em função de fatores de mercado imobiliário, risco de concentração em dois imóveis e em uma única região (Centro do Rio de Janeiro), risco de patrimônio líquido negativo (com gatilhos em 10% de inadimplência, pedido de recuperação judicial/extrajudicial/falência de devedor ou condenação superior a 10% do PL), risco de não enquadramento tributário para isenção de IR, risco de conflito de interesses em operações com partes ligadas, e risco de descumprimento dos limites de concentração de cotas por incorporador/construtor/sócio (25%) que pode sujeitar o fundo à tributação de pessoa jurídica.