PRIVILEGE REAL ESTATE FII RL

Política de Investimento

O PRIVILEGE REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é um FII de condomínio fechado, prazo indeterminado, com classe única de cotas, destinado a investidores profissionais. O objetivo é proporcionar valorização e rentabilidade das Cotas, preponderantemente por meio de investimentos no Imóvel-Alvo, em Ativos Imobiliários e/ou em Ativos de Renda Fixa, com foco em exploração por locação/arrendamento, valorização patrimonial e posterior alienação. Os imóveis a serem adquiridos devem estar localizados em áreas urbanas do Estado de São Paulo. Os investimentos em Ativos Imobiliários devem representar no mínimo 50% do Patrimônio Líquido, podendo o saldo ser aplicado em Outros Ativos (CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FII, FIP, FIDC, debêntures, ações, CEPAC, entre outros). Em caráter temporário, por até 180 dias contados da primeira integralização, o Fundo poderá manter mais de 50% do PL em ativos de renda fixa. É vedada a aplicação de recursos no exterior e a realização de operações com derivativos, exceto para fins de proteção patrimonial com exposição limitada ao PL.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única, gestão pela MAM Asset Management, administração pela Trustee DTVM, consultoria especializada pela Hire Capital, com foco em imóvel-alvo no Estado de São Paulo, distribuição mensal de pelo menos 95% dos resultados, possibilidade de integralização por chamadas de capital e cessão de bens/direitos, e constituição de Reserva de Contingência de até 5% dos resultados para despesas extraordinárias.

Riscos

Os principais riscos específicos do Fundo incluem: (i) risco de crédito dos locatários e adquirentes dos imóveis; (ii) risco de liquidez, considerando que o FII é condomínio fechado e não admite resgate convencional; (iii) risco de rentabilidade variável em função do resultado da administração dos investimentos; (iv) risco de concentração da carteira em poucos Ativos Imobiliários; (v) risco de desapropriação parcial ou total do Imóvel-Alvo; (vi) risco de sinistro e insuficiência de cobertura securitária; (vii) risco de despesas extraordinárias (reformas, indenizações trabalhistas, etc.); (viii) risco de contingências ambientais; (ix) riscos tributários em caso de alteração da legislação aplicável (Lei 9.779/99 e Lei 11.033/04); (x) risco de vacância do Imóvel-Alvo; (xi) risco de revisão judicial dos contratos de locação e ação renovatória; (xii) risco de rescisão de contratos built to suit; (xiii) risco de desvalorização dos Ativos Imobiliários em função da região; (xiv) risco de alteração da legislação aplicável à locação (Lei 8.245/91); (xv) risco de amortização em ativos em caso de iliquidez; (xvi) risco de sucessão processual em caso de liquidação; (xvii) riscos de engenharia e construção; (xviii) risco de diluição em novas emissões; (xix) risco de concentração/pulverização das Cotas; e (xx) risco jurídico em razão da pouca maturidade do mercado.