PMSS FII

Política de Investimento

FII genérico, classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado, voltado a Investidores Profissionais. Aplica recursos preponderantemente em Direitos Reais sobre bens imóveis (locação/arrendamento e alienação), podendo investir em até 100% do PL em ativos financeiros imobiliários (CRIs, LH, LCI, LIG, cotas de FII/FIP/FIA imobiliário, ações de SPEs, CEPAC, debêntures etc.). Vedada aplicação no exterior e derivativos (salvo hedge). Distribuição mínima de 95% dos resultados líquidos em regime de caixa, com possibilidade de Reserva de Contingência (até 30%) e Reserva de Manutenção (até 60%).

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) liquidez do mercado de FII e ausência de resgate; (iv) fundo genérico sem imóvel definido; (v) não distribuição total das cotas da 1ª emissão; (vi) alterações tributárias; (vii) concentração inicial da carteira em poucos imóveis; (viii) administração dos imóveis por terceiros; (ix) jurídicos (pouca maturidade/jurisprudência); (x) rescisão de contratos atípicos de locação e revisão de aluguel; (xi) ambientais; (xii) desapropriação; (xiii) sinistro; (xiv) despesas extraordinárias; (xv) desvalorização dos imóveis; (xvi) relativos à aquisição dos imóveis; (xvii) propriedade das cotas e não dos imóveis. Responsabilidade dos cotistas é ilimitada, podendo haver patrimônio líquido negativo e necessidade de aportes adicionais.