PESCARA FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, com prazo indeterminado, destinado a investidores qualificados. Aplica no mínimo 95% do PL em Ativos Imobiliários (imóveis, direitos reais, SPEs imobiliárias, desenvolvimento de empreendimentos), podendo alocar até 100% em um único Imóvel-Alvo em todo o território brasileiro. Até 5% do PL pode ser alocado em Outros Ativos (cotas de outros FIIs e valores mobiliários do Art. 24). Recursos temporariamente não aplicados em ativos imobiliários podem ser investidos em títulos de renda fixa públicos/privados ou cotas de fundos de renda fixa. Derivativos apenas para proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Capital autorizado de até R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia; possibilidade de integralização em moeda, bens, direitos, ações ou imóveis; política de distribuição de resultados com adiantamentos mensais e pagamento semestral do saldo; reserva de contingência de até 5% dos resultados.

Riscos

Risco de concentração em um único Imóvel-Alvo (até 100% do PL). Risco de mercado imobiliário e de crédito dos locatários/arrendatários. Risco de desenquadramento passivo (limites de composição e concentração), com prazo de 15 dias úteis para comunicação à CVM. Risco de patrimônio líquido negativo, com gatilhos de verificação em caso de insolvência, inadimplência superior a 10% do PL, recuperação judicial/extrajudicial/falência de devedores ou condenações superiores a 10% do PL. Risco de conflito de interesses em operações com partes ligadas. Risco de perda da isenção tributária para pessoa física caso os requisitos da Lei 11.033/04 não sejam mantidos. Ausência de garantia do FGC ou dos prestadores de serviços.