PARATY FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, regime fechado e prazo indeterminado, voltado para aquisição de imóveis industriais (plantas de produção, galpões industriais, centros de distribuição e instalações logísticas) no Brasil, preferencialmente por meio de operações atípicas de Sale and Leaseback (SLB) e Built to Suit (BTS), com Contratos de Locação Atípicos nos termos do art. 54-A da Lei do Inquilinato. Permite também investimento em outros FIIs, CRIs, LCIs, LHs, LIGs, valores mobiliários de emissores com atividades permitidas aos FIIs e ativos de renda fixa (títulos públicos, compromissadas e cotas de fundos Renda Fixa Referenciado). Não há limite de concentração em um único Ativo Imobiliário. Derivativos apenas para hedge, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação em cotas de fundos do ADMINISTRADOR/GESTOR ou ligados sem aprovação em Assembleia.

Diferenciais

Foco exclusivo em imóveis industriais com contratos atípicos de longo prazo (SLB/BTS), sem limite de concentração em ativo único, regime fechado com responsabilidade limitada e distribuição semestral mínima de 95% dos lucros.

Riscos

Riscos principais: vacância, rescisão/revisão de contratos de locação e variação do valor de aluguel; risco de crédito dos devedores e emissores; risco de mercado das cotas; fatores macroeconômicos e políticos (Brasil e exterior); riscos de liquidez (FII fechado, sem resgate); concentração/pulverização de cotas; risco imobiliário (desvalorização, zoneamento, desapropriação); risco regulatório e alterações na Lei do Inquilinato; risco jurídico e morosidade da justiça; risco operacional; riscos de obras e licenças; riscos institucionais; marcação a mercado; risco de mercado dos ativos; riscos tributários (alterações tributárias e perda de isenção); risco de alterações na legislação aplicável; riscos de prazo; rentabilidade variável; propriedade apenas das cotas (não dos imóveis); riscos de CRIs e securitização; risco do incorporador/construtor; desvalorização dos imóveis; exposição à locação e venda; revisão/rescisão de contratos; passivos preexistentes nos imóveis; riscos ambientais (multas até R$ 50 milhões, contaminação propter rem); desapropriação; patrimônio líquido negativo; pré-pagamento/amortização extraordinária; sinistro e seguros; regularidade dos imóveis; novos empreendimentos concorrentes; casos fortuitos/força maior; conflito de interesse; alterações do regulamento; execução de garantias; despesas extraordinárias; decisões judiciais desfavoráveis; imóveis onerados; formalização de garantias.