OXRL16

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, regime fechado e prazo indeterminado, com Classe Única dividida em três subclasses (A, B e C) com mesmos direitos políticos e direitos econômicos distintos. Aplica no mínimo 90% do patrimônio líquido em direitos reais sobre imóveis listados no Apenso I, CEPACs, cotas de outros FII e CRIs/cotas de FIDCs com política exclusiva de FII. O prazo de enquadramento é de até 24 meses da primeira integralização. Não há limite de concentração por segmento, setor ou natureza dos créditos. Permite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial e veda investimentos no exterior. A aquisição de imóveis pode ser à vista ou a prazo, com possibilidade de adiantamento para obras e de aquisição de imóveis onerados.

Diferenciais

Estrutura com três subclasses (A, B e C) com cascata de pagamentos diferenciada por origem dos recursos (aluguéis vs. alienação) e prioridade de resgate em liquidação conforme tipo de ativo. Subclasse A possui prazo de duração inicial de 48 meses, prorrogável por até 6 meses, com processo de desinvestimento iniciado a partir do 30º mês. Fundo de Reservas de até 5% dos lucros para despesas extraordinárias. Sem taxa de gestão, sem taxa de performance e sem taxa de ingresso/saída. Taxa de administração com parcela fixa mensal de R$ 6.000,00 (inclui custódia), reajustada pelo IPCA.

Riscos

Riscos principais incluem: vacância e rescisão de contratos de locação; risco de crédito dos devedores e emissores; risco de mercado das cotas no secundário; fatores macroeconômicos e riscos institucionais; baixa liquidez dos FIIs; concentração/pulverização de cotas; risco imobiliário (desvalorização, desapropriação, restrições urbanísticas); riscos regulatórios e tributários (incluindo alterações na Lei do Inquilinato e reforma tributária); risco jurídico e operacional; riscos de obras e licenças; riscos ambientais (passivos e contaminação); riscos de pré-pagamento de CRIs; risco de sinistro e de não contratação de seguro; risco de patrimônio líquido negativo com necessidade de aporte; risco de potencial conflito de interesse; risco de prazo indeterminado sem resgate; risco de alterações do regulamento; risco de decisões judiciais desfavoráveis; e risco de aquisição de imóveis onerados.