OUTLET SANTA MARIA RESPONSABILIDAD LIMITADA FII

Política de Investimento

FII de classe única, prazo indeterminado, voltado a investimentos em ativos imobiliários relacionados ao varejo (imóveis, direitos reais e participações societárias em sociedades de propósito imobiliário), com prazo de 180 dias após cada oferta para enquadramento. Não há restrição de concentração por emissor ou ativo imobiliário. Não pode operar derivativos. Aplica parcela temporária do patrimônio em ativos de liquidez (títulos públicos, cotas de fundos de renda fixa/DI e compromissadas com lastro público).

Diferenciais

Classe única com capital autorizado de até R$ 1.000.000.000,00 para novas emissões; gestão pela Patagônia Capital; administração e custódia pela Vórtx; consultoria imobiliária especializada pela Guapore; taxa de administração escalonada decrescente conforme crescimento do PL; taxa de gestão com desconto de 50% (de 0,12% para 0,6% a.a.) entre maio/2026 e maio/2027; distribuição semestral de no mínimo 95% dos lucros.

Riscos

Riscos inerentes a FIIs de varejo: vacância, inadimplência de locatários, variação de receitas de locação, custos de manutenção/reforma, riscos de construção, riscos regulatórios e tributários, concentração em segmento de outlets, ausência de garantia do Administrador/Gestor/Consultoria ou do FGC, possibilidade de patrimônio líquido negativo e liquidação antecipada. Desenquadramento passivo isenta o Gestor de penalidades por até 15 dias úteis.