OPORTUNIDADE I FII

Política de Investimento

FII fechado, prazo indeterminado, com única classe de cotas, voltado para aquisição de imóveis e direitos reais (mínimo de 50% do PL), podendo alocar até 100% em um único imóvel. Permite também investimentos em valores mobiliários relacionados ao setor imobiliário (FII, FIP, CRI, FIDC, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, ações e debêntures de emissores com atividades permitidas aos FII). Pode operar derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação em ativos no exterior. Vedada, salvo aprovação em Assembleia, aplicação em ativos com participação da Administradora, seus sócios ou cônjuges acima de 10% do capital social ou do valor de aquisição do imóvel, ou quando tais pessoas estejam envolvidas na estruturação da operação.

Diferenciais

FII com responsabilidade ilimitada dos cotistas (assinatura de termo declaratório específico), possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou ativos de liquidez, e estrutura de Chamadas de Capital com Compromissos de Investimento. Admite amortização parcial por venda de ativos a critério da Gestora.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) liquidez do mercado de FII e ausência de resgate; (iv) fundo genérico sem ativo específico pré-definido; (v) não distribuição total das cotas da 1ª emissão; (vi) tributário (regra dos 95% e gatilho de 25% por cotista); (vii) alterações tributárias; (viii) concentração da carteira em poucos imóveis; (ix) administração dos imóveis por terceiros; (x) jurídicos; (xi) rescisão/revisão de contratos atípicos de locação; (xii) ambientais; (xiii) desapropriação; (xiv) sinistro; (xv) despesas extraordinárias; (xvi) desvalorização dos imóveis; (xvii) relativos à aquisição dos imóveis (ônus preexistentes); (xviii) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xix) dispensa de registro de ofertas.