OBAL16

Política de Investimento

FII para investidores qualificados com foco em empreendimentos imobiliários residenciais no Rio de Janeiro, podendo investir também em valores mobiliários, CRIs, cotas de FII, FIP, letras hipotecárias, LCI, LIG e CEPAC. Permite derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Em até 180 dias da 1ª integralização pode manter mais de 100% do PL em renda fixa.

Diferenciais

Estrutura com três subclasses (A sênior CDI+3,5%a.a., B mezanino CDI, C júnior subordinada) com ordem de preferência clara; Comitê de Investimentos com 4 membros efetivos e suplentes; Consultora Especializada (MÉTRICA) responsável por prospecção, desenvolvimento e cobrança; Capital Autorizado de R$ 60 milhões para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos de variação de mercado, risco de crédito dos emissores, riscos do setor imobiliário e de construção civil, riscos de desenquadramento passivo, riscos de concentração (sem limite máximo de concentração por ativo), riscos de derivativos (limitados a hedge), riscos de não obter isenção tributária caso o incorporador/construtor/sócio detenha mais de 25% das cotas, e riscos relacionados à preferência entre subclasses na distribuição de rendimentos e amortizações.