OAR FII

Política de Investimento

Classe única de FII (Tijolo Venda Específica) com prazo indeterminado e condomínio fechado, que aplica no mínimo 50% do PL em Ativos Imobiliários (imóveis e direitos reais no território nacional, podendo alocar até 100% em um único imóvel) e o restante em valores mobiliários permitidos aos FII (CRIs, cotas de FII/FIP/FIA imobiliário, letras hipotecárias, LCI, LIG, debêntures, ações, etc.) e Ativos de Liquidez. Permite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação em ativos no exterior. Política de investimento alterável somente com anuência dos Cotistas em Assembleia.

Diferenciais

Fundo genérico com política flexível (sem período de investimento/desinvestimento definido), possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou Ativos de Liquidez, e estruturação via Chamadas de Capital com Compromissos de Investimento. Permite adiantamento de quantias para projetos de construção e aquisição de imóveis gravados com ônus reais.

Riscos

Riscos principais: (i) fatores macroeconômicos e política governamental; (ii) risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) baixa liquidez do mercado de FII e vedação de resgate; (iv) fundo genérico sem ativo específico; (v) risco de não distribuição total das cotas da 1ª Emissão; (vi) risco tributário (regra dos 95% e tributação PJ se cotista relevante for incorporador/construtor); (vii) alterações tributárias; (viii) concentração da carteira em poucos imóveis; (ix) administração dos imóveis por terceiros; (x) riscos jurídicos; (xi) rescisão de contratos atípicos de locação; (xii) riscos ambientais; (xiii) desapropriação; (xiv) sinistro; (xv) despesas extraordinárias; (xvi) desvalorização dos imóveis; (xvii) aquisição de imóveis com ônus; (xviii) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xix) dispensa de registro de ofertas. Responsabilidade dos cotistas é ilimitada (não circunscrita ao valor subscrito), conforme art. 40 do Anexo III da Resolução CVM 175.