MTES11

Política de Investimento

Classe única de cotas de FII com gestão ativa e classificação ANBIMA FII Papel/Híbrido Multicategoria. Aplica ao menos 2/3 do PL em Ativos Imobiliários (CRI, LH, LCI, LIG, cotas de FII, cotas de FIDC com política de FII, valores mobiliários de emissores CVM com atividades permitidas, ações/cotas de sociedade propósito FII e bens imóveis/direitos reais oriundos de cobrança) após 180 dias da primeira integralização. Disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa pública/privada e derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada operação no exterior, day trade e aplicação em ativos do art. 2º, I do Anexo Normativo I da Res. 175. Pode participar de securitização via cessão de direitos creditórios (locação, venda, superfície).

Diferenciais

FII Híbrido Multicategoria com gestão ativa, possibilidade de investir em múltiplos ativos imobiliários (CRI, LCI, LH, LIG, FII, FIDC, valores mobiliários e imóveis), participação em securitização via cessão de direitos creditórios, taxa de performance de 20% sobre IPCA+IMA-B 5 com high water mark, e Reserva de Contingência para suprir inadimplências.

Riscos

Riscos de mercado, crédito e liquidez; riscos relativos ao investimento em FII e CRIs; risco de conflitos de interesse; risco do uso de derivativos (apenas hedge); riscos tributários e de perda da isenção (necessidade de mínimo 100 cotistas e negociação em bolsa/balcão organizado, com prazo de 180 dias para enquadramento); riscos de liquidez no mercado secundário; risco de marcação a mercado; risco de concentração; riscos do setor imobiliário; riscos relativos à Oferta. Lock-up até 29/10/2027 impede negociação secundária das cotas até essa data.