MIDW11

Política de Investimento

FII de classe única, prazo indeterminado, com responsabilidade limitada. Investe primordialmente em Imóveis Alvo (prontos, em construção, greenfield, terrenos) para fins comerciais, shoppings, residencial, logístico, industrial e galpões, podendo locar via built to suit, sale and leaseback ou arrendamento. Aplica o saldo não investido em Ativos Financeiros (fundos DI/renda fixa, títulos públicos, CDB e compromissadas de primeira linha). Admite derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Permite coinvestimento. Pode adquirir imóveis com ônus reais em qualquer região do Brasil, sem critério de concentração. Pode investir em ativos de partes relacionadas, sujeito à deliberação em Assembleia Geral em caso de conflito de interesses. Capital Autorizado de R$ 10 bilhões para novas emissões a critério do Gestor.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com única classe de cotas, prazo indeterminado, política flexível (inclui greenfield, built to suit, sale and leaseback), Capital Autorizado de R$ 10 bilhões, possibilidade de coinvestimento, distribuição semestral com antecipação mensal facultativa, e recompra limitada a 10% das cotas em 12 meses.

Riscos

Risco de concentração da carteira (pode deter um único Ativo Imobiliário); inexistência de rendimento pré-determinado; risco de precificação (marcação a mercado); risco de crédito de emissores; risco de derivativos; risco de restrição de negociação em bolsa; risco de alteração legislativa/tributária; ausência de garantia do Administrador/Gestor e do FGC; responsabilidade limitada dos Cotistas ao capital subscrito; risco de insolvência civil; liquidez reduzida no mercado secundário; risco de conflito de interesses (aquisição de ativos de partes relacionadas); riscos relativos à aquisição de imóveis com ônus reais; risco de vacância e impacto na rentabilidade; risco de rescisão antecipada de contratos atípicos (built to suit/sale and leaseback).