MCMV15

Política de Investimento

Classe única de cotas de FII fechado, com responsabilidade limitada, destinada à aquisição preponderante de participação societária em SPEs ou FIIs que detenham empreendimentos residenciais voltados a programas governamentais de habitação (Minha Casa Minha Vida), incluindo terrenos, edificações em construção e imóveis para desenvolvimento. A política admite também a aquisição de Outros Ativos (cotas de FII, CRI, letras hipotecárias, LCI e LIG) e Ativos de Liquidez, com limite de 40% do PL acima de R$ 20 milhões durante o primeiro ano. Os imóveis devem estar localizados em território brasileiro. Derivativos são permitidos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (A e B) com mesma Rentabilidade Alvo (IPCA + 7% a.a.) e mesma taxa de performance (20%), diferenciando-se apenas pela forma de integralização (à vista para A e por chamadas de capital para B). Possibilidade de integralização por entrega de bens e direitos. Lock-up de 36 meses com possibilidade de antecipação por decisão do Gestor. Consultoria Especializada pode ser contratada para análise, acompanhamento e comercialização dos projetos.

Riscos

Risco de inadimplência de devedores/emissores representando mais de 10% do PL; risco de insolvência da Classe; risco de conflito de interesses em operações com partes ligadas; risco de descumprimento do cronograma físico-financeiro das obras dos empreendimentos; risco de concentração em programa habitacional governamental; risco de não enquadramento aos requisitos de isenção tributária (mínimo de 100 cotistas e negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado); risco de lock-up de 36 meses para negociação das cotas; risco de variação do IGP-M na correção das taxas mínimas; risco de tributação de 20% sobre ganhos de capital de FII em FII.