MAUÁ CAPITAL HIGH GRADE FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, destinado a Investidores Qualificados, com prazo de 5 anos. Aplica no mínimo 67% do patrimônio em CRI (preferencialmente com lastro pulverizado, observados LTV médios de até 80% residencial, 70% comercial e 60% loteamento) e, complementarmente, em LH, LCI, LIG e demais ativos permitidos. A parcela remanescente é aplicada em ativos de liquidez (cotas de fundos e títulos de renda fixa) e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. O Fundo pode adquirir imóveis gravados com ônus reais e deter ativos decorrentes de excussão de garantias. O prazo de enquadramento à política de investimento é de até 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

FII High Grade com foco em CRI pulverizados lastreados em créditos imobiliários residenciais, comerciais e de loteamento, com critérios objetivos de elegibilidade (LTV médio e cobrança por terceiros). Estrutura de classe única com responsabilidade limitada dos cotistas, governança via Assembleia de Cotistas, possibilidade de amortização extraordinária por decisão da Gestora e reserva de contingência de até 5% do PL para despesas extraordinárias dos Ativos-Alvo.

Riscos

Ausência de garantia dos prestadores de serviços, do custodiante, dos distribuidores e do FGC; regime de melhores esforços (obrigação de meio) sem garantia de resultado; flutuações de mercado, risco de crédito, risco sistêmico e liquidez atípica; possibilidade de perdas patrimoniais mesmo com sistemas de gerenciamento de riscos; tributação desfavorável caso não sejam cumpridos os requisitos de no mínimo 100 cotistas, limites de concentração por cotista pessoa física e negociação exclusiva em mercado de balcão organizado; risco de não enquadramento da carteira à política de investimento após o prazo de 180 dias; risco de patrimônio líquido negativo; riscos inerentes a CRI com lastro pulverizado (LTV, qualidade dos créditos e cobrança por terceiros).