LRDI11

Política de Investimento

FII fechado, classe única, prazo de duração indeterminado, com gestão ativa e mandato ANBIMA 'Multiestratégia/Multicategoria'. Investe preponderantemente em direitos reais sobre bens imóveis, ações/cotas de Sociedades Investidas, CEPAC, CRI e demais ativos permitidos pela Res. CVM 175, podendo realizar construções, reformas e benfeitorias, participar de operações de securitização via cessão de créditos e manter recursos em Ativos de Renda Fixa para liquidez. Imóveis devem estar localizados no Brasil. Vedada aplicação no exterior, day-trade, empréstimo de títulos e operações com derivativos fora do escopo de proteção patrimonial. Conta com Comitê de Investimentos (até 5 membros) e Consultor Imobiliário (Leblon Realty Gestão de Recursos).

Diferenciais

Estrutura com Comitê de Investimentos (até 5 membros, 3 indicados pelo Gestor e 2 pelos Cotistas) com poder deliberativo sobre aquisição/alienação/oneração de Ativos-Alvo; Consultor Imobiliário especializado (Leblon Realty); possibilidade de integralização via Chamadas de Capital e entrega de ativos; Capital Autorizado de R$ 500 milhões sem necessidade de assembleia; gestão ativa com discricionariedade na seleção e diversificação; taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a.

Riscos

Fundo 'genérico' sem ativos pré-definidos; risco de concentração em poucos ativos; risco de não colocação do montante mínimo; riscos do setor imobiliário (vacância, desapropriação, sinistro, regularidade, atrasos/aumento de custos de obra, contingências ambientais, alterações legais); riscos de governança (concentração em cotista único, restrições de voto); riscos de tributação (isenção condicionada a >=50/100 cotistas e cota em bolsa/balcão, perda do benefício se cotista PF deter >=10%); riscos de crédito, liquidez e mercado das Cotas; risco de derivativos; risco de prazo indeterminado sem resgate; risco de patrimônio líquido negativo com chamada de capital; risco de desenquadramento passivo involuntário; risco de não substituição do Administrador/Gestor; risco de performance passada não indicativa de resultados futuros.